الحجز التنفيذي على العقار المحفظ دراسة ميدانية

مــقـــدمــــــة………………………………………………………… 1
الفصـل الأول: مسطرة الحجز التنفيذي على العقار المحفظ…………………………………… 4
المبحث األول: اإلجراءات التمهيدية للبيع بالمزاد العلني……………………………….. 4
المطلب األول: وضع العقار تحت يد القضاء……………………………………. 5
الفقرة األولـى: إعداد اإلنذار العقاري وتبليغه……………………………… 5
الفقرة الثانيــة: تحرير محضر بإيقاع الحجز العقاري……………………… 14
المطلب الثاني: إعداد العقار المحجوز للبيع……………………………………… 18
الفقرة األولـى: تحديد الثمن الافتتاحي النطالق المزايدة وتحرير دفتر التحملات.. 18
الفقرة الثانيــة: إشهار البيع وتبليغ األطراف……………………………… 25
المبحث الثاني: البيع بالمزاد العلني وآثاره……………………………………………. 29
المطلب األول: البيع بالمزاد العلني…………………………………………….. 29
الفقرة األولـى: إجراءات السمسرة………………………………………. 30
الفقرة الثانيــة: عوارض السمسرة وأسباب إعادتها……………………….. 32
المطلب الثاني: آثار البيع بالمزاد العلني………………………………………… 38
الفقرة األولـى: آثار البيع على الراسي عليه المزاد ………………………… 38
الفقرة الثانيـة: آثار البيع بالنسبة لباقي األطراف…………………………… 41
الفصل الثاني: عوارض الحجز على العقار المحفظ…………………………………… 47
المبحث األول: منازعات الحجز العقاري……………………………………… 47
المطلب األول: دعوى الصعوبات الوقتية……………………………………….. 48
الفقرة األولـى: شروط دعوى الصعوبات الوقتية………………………….. 48
الفقرة الثانية: الجهة المختصة وأطراف دعوى الصعوبة…………………….. 53
المطلب الثاني: دعوى االستحقاق الفرعية………………………………………. 58
الفقرة األولـى: أطراف وشروط دعوى االستحقاق الفرعية…………………. 59
الفقرة الثانيــة: آثر دعوى االستحقاق الفرعية في وقف إجراءات التنفيذ……… 68
المبحث الثاني: بطالن إجراءات الحجز التنفذي العقاري……………………………….. 72
المطلب الأول: دعوى بطالن إجراءات الحجز العقاري…………………… 73
الفقرة الأولـى: الأسباب الموجبة للطعن في إجراءات الحجز …. 73
الفقرة الثانيـة: أسباب الطعن ببطالن اإلنذار العقاري………………………. 79
المطلب الثاني: أثر رفع دعوى بطالن إجراءات الحجز على مسطرة التنفيذ…………. 85
الفقرة األولـى: وقف إجراءات الحجز العقاري………………………….. 85
الفقرة الثانيـة: بطالن اإلجراءات السابقة وإعادتها من جديد……………….. 88
خــاتــمــة………………………………………………………………….. 91
المــــلحـــق………………………………………………………………. 93
الئـحـة المـراجـع……………………………………………………………… 94
الــفــهـــرس……………………………………………………………….